Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός – Βοτανικός: Τι ισχύει με εκσκαφές, οικοδομική άδεια, κόστος και έναρξη εργασιών

Το Sportal αποκαλύπτει όλο το παρασκήνιο δρομολόγησης της έναρξης της κατασκευής των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού στον Βοτανικό. Οι επαφές σε κορυφαίο κυβερνητικό επίπεδο, οι στόχοι που υλοποιήθηκαν και τι αναμένεται να γίνει έως τις αρχές του 2026.

Τη στιγμή που η ποδοσφαιρική αρένα του Τριφυλλιού κατασκευάζεται, με πολύ μικρές χρονικές αποκλίσεις αναφορικά με το αναθεωρημένο χρονοδιάγραμμα, το πρόβλημα που είχε προκύψει με την έναρξη των εργασιών κατασκευής των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού φαίνεται πως επιλύεται. Σε αντίθεση με δημόσιες τοποθετήσεις εμπλεκομένων στη Διπλή Ανάπλαση ότι δεν υπήρξε κανένα πρόβλημα, προφανώς για να βρισκόμαστε στον Οκτώβριο του 2025 και να μην έχει πέσει... τούβλο για τις εγκαταστάσεις του Αθλητικού Ομίλου, πρόβλημα υπήρξε. Το Sportal έχει όλο το ρεπορτάζ για τις παρασκηνιακές ζυμώσεις που εξελίχθηκαν από το περασμένο καλοκαίρι και οδήγησαν στην επαναφορά του κομβικού μέρους της Διπλής Ανάπλασης στον σωστό δρόμο.

Η έγκριση της ΓΓΑ, οι αλλαγές στην αρχική μελέτη και οι επαφές σε ανώτατο επίπεδο

Μπορεί τις προηγούμενες εβδομάδες να «πανηγυρίστηκε» από τον Δήμαρχο Αθηναίων, κ. Χάρη Δούκα, η έγκριση της (προ)μελέτης των εγκαταστάσεων από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, απαραίτητη για την αξιολόγηση παραμέτρων ασφαλείας και όχι μόνο, τα γεγονότα έως αυτήν την έγκριση μόνο σε νηνεμία δεν διαδραματίστηκαν. Για μήνες ολόκληρους – και ενώ είχε αρχίσει η θεμελίωση της ποδοσφαιρικής αρένας – αναζητούνταν πόροι για την οικονομική τακτοποίηση των εγκαταστάσεων του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού. Πόροι, οι οποίοι βάσει Προεδρικού Διατάγματος, ήταν επιφορτισμένη για την εξέρευση και πληρωμή τους η ΑΕΠ Ελαιώνα.

Η (προ)μελέτη που παρουσιάστηκε στον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό ήταν επιεικώς... πρόχειρη και αρκετά μακριά από αυτά που ο ΑΟ ζητούσε για να απολαμβάνει στο 100% τη στέγαση των τμημάτων του. Οι διορθώσεις που εισηγήθηκε το Διοικητικό Συμβούλιο του Ερασιτέχνη έφτασαν σε τριψήφιο αριθμό, ούσες περισσότερες από εκατό. Σε ζητήματα κομβικά, όπως ο τρόπος πρόσβασης των φιλάθλων στην πισίνα και η είσοδος ατόμων με ειδικές ικανότητες στους χώρους... Κοστοβόρα μεν, αντάξια των λειτουργικών απαιτήσεων του Παναθηναϊκού δε, που έπρεπε να ικανοποιηθούν και ας αύξαναν το κόστος κατασκευής.

Προς το τέλος του καλοκαιριού εντοπίστηκε μία ραθυμία κινήσεων από την ΑΕΠ Ελαιώνα, προφανώς για λόγους κόστους. Εκεί, άρχισε ένα «γαϊτανάκι» επαφών σε υψηλότατο επίπεδο. Που έφτασε έως υψηλόβαθμο στέλεχος της Κυβέρνησης, το οποίο έλαβε γνώση των προβλημάτων και επιχείρησε έναν συμβιβασμό μεταξύ των εμπλεκόμενων πλευρών (τραπεζών και Ερασιτέχνη). Μετά από σειρά συναντήσεων, στις οποίες συμμετείχαν ο Πρόεδρος του ΑΟ Δημήτρης Βρανόπουλος, ο CEO της ALPHA Bank κ. Βασίλης Ψάλτης, το εκτελεστικό μέλος του ΔΣ της τράπεζας κ. Λάζαρος Παπαγαρυφάλλου και στελέχη της ΠΑΕ Παναθηναϊκός, αλλά και του Δήμου Αθηναίων - για καθαρά ενημερωτικούς λόγους αναφορικά με τις εξελίξεις - τα εκκρεμή ζητήματα φαίνεται ότι τακτοποιήθηκαν. Με το κόστος των τελικών μελετών και της κατασκευής των εγκαταστάσεων, υποχρεώσεων (βάσει ΠΔ) της ΑΕΠ Ελαιώνα, να γίνονται, προφορικά, αποδεκτά και να κυμαίνονται μεταξύ 30 και 35 εκατομμυρίων ευρώ.

Εκσκαφές, οικοδομική άδεια και έναρξη εργασιών

Οι τελικές μελέτες ακόμα δεν έχουν επιδοθεί στον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό, ώστε να εγκριθούν από το Διοικητικό Συμβούλιο. Αυτό αναμένεται να γίνει τις επόμενες εβδομάδες. Ταυτοχρόνως, ωστόσο, εγκρίθηκε η άδεια για τις εκσκαφές και ορισμένα, απαραίτητα, χωματουργικά έργα που αφορούν το κομμάτι του οικοπέδου της ΔΑ, το οποίο θα φιλοξενήσει το κλειστό του Παναθηναϊκού. Με την άδεια αυτή να υπάρχει πλέον, άμεσα μπορούν να αρχίσουν οι εργασίες. Τούτο, σύμφωνα με πληροφορίες, θα γίνει στο τέλος αυτής ή της επόμενης εβδομάδας.

Από εκεί και πέρα, μόλις οριστικοποιηθούν οι μελέτες αναμένεται να εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Πιθανότατα έως τον Δεκέμβριο του 2025 ή τον Ιανουάριο του 2026. Η ΑΕΠ Ελαιώνα δεν θα προκηρύξει κάποιο διαγωνισμό για την εύρεση της αναδόχου κατασκευάστριας εταιρείας. Είναι ιδιωτικό έργο και θα κινηθεί προς την απευθείας ανάθεσή του. Η υποψηφιότητα των κατασκευαστικών εταιρειών, που ήδη έχουν αναλάβει το ποδοσφαιρικό γήπεδο του Παναθηναϊκού, είναι η πιο δυνατή. Με στόχο το εξής: Ένα, ενιαίο, εργοτάξιο, το οποίο θα έχει το σύνολο του έργου έτοιμο έως τον Απρίλιο του 2027, όπως αναφέρει το αναθεωρημένο χρονοδιάγραμμα για την αρένα. Εφόσον όλα αυτά κυλήσουν ομαλά και δεν προκύψει άλλο ζήτημα, μέσα στον Φεβρουάριο του 2026 αναμένεται να βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή των εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού Αθλητικού Ομίλου.